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San Juan 536, Rosario, Santa Fe.

Fideicomiso
ÍCARO21

Fideicomiso Ícaro21, al igual que todos nuestros desarrollos, se destaca por su diseño, ubicación, excelente calidad constructiva y cuidadas terminaciones.

El proyecto consta de Subsuelo y Planta Baja con cocheras, y 9 pisos altos compuestos de departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios.

Características principales Planta baja y 9 pisos altos.

Planta Subsuelo

  • Acceso vehicular
  • 6 Cocheras

Planta Baja

  • Hall de Ingreso en doble altura
  • 8 Cocheras
  • Acceso vehicular

Planta 1º Piso

  • Dpto. A 3 dormitorios Cubierto 119m² Semicubierto 10m² Patio 103m²

Planta 2º a 5° Piso

  • Dpto. A 2 dormitorios Cubierto 89,5m² Semicubierto 9,8m²
  • Dpto. B 1 dormitorios Cubierto 46,2m² Semicubierto 8,5m²

Planta tipo 6º a 7º Piso

  • Dpto. A 3 dormitorios Cubierto 135,7m² Semicubierto 18,3m²

Planta 8º Piso

  • Dpto. A2 dormitorios Cubierto 89,5m² Semicubierto 9,8m²

Planta 9º/8° Piso Duplex

  • Dpto. A3 dormitorios Cubierto 168,2m² Semicubierto 8,5m² Balcon Terraza 31m²

Diseño y calidad constructiva

Calidez y funcionalidad

Especificaciones técnicas

Exterior

  • Estructura independiente de hormigón armado.
  • Mampostería exterior de ladrillos a la vista.
  • Premarcos, marcos y aberturas exteriores de aluminio con termopaneles de doble vidriado hermético.
  • Barandas de vidrio laminado.

Interiores

  • Hall de ingreso en doble altura.
  • Ascensor automático de frecuencia variable y maniobra colectiva, revestido en acero inoxidable y espejos.
  • Portón automático en ingreso vehicular.
  • Ventilación cruzada en todas las unidades.
  • Todas las unidades al frente.
  • Paredes enduidas en yeso y semiterminadas en látex blanco.
  • Pisos de madera en dormitorios.
  • Pisos de porcelanato de primera calidad en cocina, living, baño y balcón.
  • Muebles de cocina con mesada de granito y pileta de acero inoxidable.
  • Anafe y horno instalados.
  • Marcos interiores metálicos con puertas placa de madera lustrada.
  • Frente de placares con puertas corredizas, guías de aluminio.
  • Herrajes de bronce platil / aluminio.
  • Artefactos sanitarios FERRUM - ROCA.
  • Grifería FV.
  • Instalaciones para equipos de refrigeración por aire acondicionado tipo Split en todos los ambientes.
  • Instalación de cañerías y caldera para calefacción y agua caliente.
  • Instalaciones de TV en sala de estar y dormitorios.
  • Instalación de alarma monitoreada con control de acceso y camaras de videovigilancia en hall e ingreso vehicular.
  • Central de alarma para incendio monitoreada. Sensores de humo y accionadores manuales en palieres.

Plantas

Subsuelo y Planta Baja
  • Subsuelo
  • Acceso vehicular
  • Espacio para estacionar (6 espacios)
  • Planta Baja
  • Hall de Ingreso
  • Acceso vehicular
  • Espacio para estacionar (8 espacios)
Subsuelo y Planta Baja
Planta 1º Piso
  • Departamento A
  • Piso Exclusivo
  • 3 dormitorios
  • Cubierto 119m²
  • Semicubierto 10m²
  • Patio 103m²
Planta 1º Piso
Planta 2º a 5º Piso y 8° Piso
  • Departamento A
  • 2 dormitorios
  • Cubierto 89,5m²
  • Semicubierto 9,8m²
  • Departamento B
  • 1 dormitorio
  • Cubierto 46,2m²
  • Semicubierto 8,5m²
Planta 2º a 5º Piso y 8° Piso
Planta 6º a 7º Piso
  • Departamento A
  • Piso Exclusivo
  • 3 dormitorios
  • Cubierto 135,7m²
  • Semicubierto 18,3m²
Planta 6º a 7º Piso

Ubicación / Entorno

Fideicomiso Icaro21 se encuentra emplazado en una zona residencial de gran valor en la ciudad de Rosario. Sobre calle San Juan 536, a 2 cuadras de Av. Belgrano, una vía de enlace a escala urbana y regional que permite acceder desde el Norte y el Sur de una manera ágil.

Vecino al Parque a la Bandera y a la costa de la ciudad, con extensas parquizaciones y lugares de esparcimiento.

Cuenta con colegios primarios y secundarios reconocidos en las inmediaciones. Próximo al centro administrativo-comercial y a centros universitarios.

Estos valores de posicionamiento hacen del proyecto un lugar ideal para vivir y le brindan al mismo una solidez comercial que refuerza su rentabilidad.

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